Aunay-sous-Auneau
Découvrez Aunay-sous-Auneau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Aunay-sous-Auneau, dans le quart supérieur des prix du département (63e/361) : 1 086 €/m² pour les appartements et 2 195 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an. 29 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
29 ventes à Aunay-sous-Auneau sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 14,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 086 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 2 195 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
| Rendement brut | 16,2% | 3,2% | +13 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 831 € → 2 140 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 514 € | 463–565 € |
| 40 m² | 617 € | 555–679 € |
| 60 m² | 881 € | 793–969 € |
| 80 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 100 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 150 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aunay-sous-Auneau a évolué de +7% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2016 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2017 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2018 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2019 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2020 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2021 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2022 | 848 € | 2 130 € | 2 006 € |
| 2023 | — | 2 270 € | 2 270 € |
| 2024 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2025 | — | 2 140 € | 2 140 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | 3 | 28 | 31 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | — | 28 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Aunainville | — | 1 743 | 3.2 km |
| Orsonville | 2 514 | 2 587 | 4.0 km |
| Paray-Douaville | — | 2 148 | 4.1 km |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 1 992 | 2 290 | 4.2 km |
| Roinville | 1 578 | 2 074 | 4.2 km |
| Maisons | — | 1 934 | 4.9 km |
| Denonville | — | 2 155 | 5.7 km |
| Saint-Léger-des-Aubées | — | 2 151 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 161 k€–235 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 198 k€–266 k€ |
| 150 m² | 291 k€ | 226 k€–307 k€ |