Authie
Découvrez Authie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Authie présente un marché sous tension, dans le quart supérieur des prix du département (64e/523) : 3 182 €/m² pour les appartements et 2 979 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,9% sur un an. 20 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
20 ventes à Authie sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 182 € | 3 750 € | -15% |
| Prix maison m² | 2 979 € | 2 400 € | +24% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : 5,1% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 336 € → 3 094 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 473 € | 426–520 € |
| 40 m² | 568 € | 511–625 € |
| 60 m² | 811 € | 730–892 € |
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 120 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
| 150 m² | 1 364 € | 1 228–1 500 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Authie a évolué de +9% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 336 € | 2 336 € |
| 2016 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2017 | — | 2 399 € | 2 399 € |
| 2018 | — | 2 385 € | 2 385 € |
| 2019 | — | 2 407 € | 2 407 € |
| 2020 | — | 2 347 € | 2 347 € |
| 2021 | — | 2 829 € | 2 829 € |
| 2022 | — | 3 080 € | 3 080 € |
| 2023 | — | 2 940 € | 2 940 € |
| 2024 | 3 167 € | 2 716 € | 2 857 € |
| 2025 | — | 3 094 € | 3 094 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 5 | 11 | 16 |
| 2025 | 1 | 19 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 934 | 2 950 | 1.3 km |
| Rosel | 2 766 | 2 761 | 2.3 km |
| Saint-Contest | 2 835 | 2 746 | 2.4 km |
| Carpiquet | 3 711 | 2 858 | 2.6 km |
| Cairon | 2 098 | 2 958 | 3.2 km |
| Rots | 2 513 | 2 632 | 3.2 km |
| Villons-les-Buissons | — | 3 065 | 3.6 km |
| Bretteville-sur-Odon | 3 171 | 2 978 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 50 m² | 167 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 70 m² | 233 k€ | 175 k€–292 k€ |
| 90 m² | 300 k€ | 225 k€–375 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 276 k€ | 247 k€–329 k€ |
| 120 m² | 369 k€ | 321 k€–409 k€ |
| 150 m² | 447 k€ | 363 k€–495 k€ |