Autignac
Découvrez Autignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 549 €/m² pour les appartements et 1 865 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,8% sur un an à Autignac, avec 18 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,9%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Autignac a enregistré 18 ventes (1 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 543 à 1 743 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 549 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 865 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 543 € → 1 743 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 614 € | 553–675 € |
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 120 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 150 m² | 1 315 € | 1 184–1 447 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Autignac a évolué de +5% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2016 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2017 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2018 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2019 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2020 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2023 | — | 2 599 € | 2 599 € |
| 2024 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2025 | — | 1 743 € | 1 743 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | 1 | 31 | 32 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | — | 33 | 33 |
| 2023 | 1 | 20 | 21 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 1 559 | 2 399 | 3.5 km |
| Laurens | 1 134 | 2 312 | 3.6 km |
| Magalas | 1 333 | 2 462 | 4.5 km |
| Murviel-lès-Béziers | 998 | 1 874 | 5.3 km |
| Cabrerolles | 917 | 1 909 | 5.4 km |
| Caussiniojouls | 636 | 1 587 | 5.4 km |
| Fouzilhon | — | 2 882 | 5.6 km |
| Pailhès | 1 208 | 2 518 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 108 k€–270 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 142 k€–340 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 161 k€–370 k€ |