Averton
Découvrez Averton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Averton, parmi les prix les plus bas du département (226e/240) : 904 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,7% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
6 maisons vendus à Averton sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 19% en 10 ans (1 027 → 834 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 904 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -33% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2025 (1 027 € → 834 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 237 € | 213–261 € |
| 40 m² | 285 € | 257–314 € |
| 60 m² | 407 € | 366–448 € |
| 80 m² | 477 € | 429–525 € |
| 100 m² | 529 € | 476–582 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 612 € | 551–673 € |
| 120 m² | 696 € | 626–766 € |
| 150 m² | 822 € | 740–904 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Averton a évolué de -10% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 588 € | 588 € |
| 2018 | — | 983 € | 983 € |
| 2019 | — | 771 € | 771 € |
| 2020 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2021 | — | 925 € | 925 € |
| 2022 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2023 | — | 957 € | 957 € |
| 2024 | — | 934 € | 934 € |
| 2025 | — | 834 € | 834 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gesvres | — | 1 140 | 4.1 km |
| Saint-Aubin-du-Désert | 1 000 | 1 223 | 4.8 km |
| Crennes-sur-Fraubée | — | 1 027 | 5.2 km |
| Villaines-la-Juhel | 1 116 | 1 171 | 6.3 km |
| Courcité | — | 1 009 | 6.5 km |
| Villepail | — | 912 | 6.7 km |
| Saint-Mars-du-Désert | — | 885 | 7.3 km |
| Saint-Paul-le-Gaultier | — | 960 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 70 k€–115 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 86 k€–129 k€ |
| 150 m² | 135 k€ | 108 k€–162 k€ |