Avessac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Avessac
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 8,1%, parmi les plus élevés. 1 578 €/m² en maison et un marché actif (environ 36 ventes par an) font de Avessac un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 045€ |
| 2016 | 1 075€ |
| 2017 | 1 043€ |
| 2018 | 1 245€ |
| 2019 | 1 111€ |
| 2020 | 1 120€ |
| 2021 | 1 630€ |
| 2022 | 1 699€ |
| 2023 | 1 528€ |
| 2024 | 1 485€ |
| 2025 | 1 639€ |
Au prix moyen du marché à Avessac. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 578 €/m².
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Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Avessac fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 76% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Avessac dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Redon (8,1 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
3 types de soins sur 6 à Avessac : pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de médecin, dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Avessac
Les habitants partent, le recul s'installe
Avessac perd des habitants : 3,5% en moins sur dix ans. L'âge médian reste sous la moyenne nationale (45 ans), le recul est un exode plus qu'un vieillissement.
-3,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Avec 20 090 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Avessac a un profil modeste. Le taux de pauvreté (16%) reste contenu.
Distribution par tranche
< 12 440€
12 440€ - 20 090€
20 090€ - 30 810€
> 30 810€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 440€ - 20 090€ | 40% | Classes populaires |
| 20 090€ - 30 810€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 30 810€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Avessac ne présente pas d'extrême. 15 jours de chaleur, 26 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 955 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Avessac. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 9 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Avessac se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 30,2% au premier tour, puis l'emporte avec 57.11% au second. Hubert DU PLESSIS (LNC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
64 ans • Commerçant et assimilé
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Avessac
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Avessac a grimpé de +12,1% récemment pour atteindre 34,5%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (62/100, bon) montre si cette hausse profite au budget. Investissement de 324 euros par habitant, -599 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 377 € de plus, soit 655 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Avessac | 34.5% |
| Redon | 48.4% |
| Sainte-Marie | 44.1% |
| Nantes | 61.3% |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 36.1% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +66% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Avessac va au-delà des courses : boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement. 2 essentiels manquants : banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Avessac dépasse la moyenne nationale de 24 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Avessac. Nitrates à 4.2 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Avessac en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour d'Avessac oscillent entre 1 281 et 2 064 €/m², contre 1 578 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Massérac
Fégréac
La Chapelle-de-Brain
Saint-Nicolas-de-Redon
Sainte-Marie
Redon
Guémené-Penfao
