Prix immobilier à Avrillé
Avrillé
Découvrez Avrillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 403habitants
2 286€/m²
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Immobilier
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Avrillé
Découvrez Avrillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Avrillé, dans le quart supérieur des prix du département (62e/253) : 1 832 €/m² pour les appartements et 2 305 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,9% sur un an. 31 transactions, avec un rendement locatif brut de 9,1%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
31 ventes à Avrillé sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 14 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,1%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 832 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 305 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 606 € → 2 174 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 488 € | 439–537 € |
| 40 m² | 586 € | 527–645 € |
| 60 m² | 837 € | 753–921 € |
| 80 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 100 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 100 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
| 120 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
| 150 m² | 1 494 € | 1 345–1 643 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avrillé a évolué de +4% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2016 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2017 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2018 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2019 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2020 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2021 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2022 | 1 882 € | 2 151 € | 2 131 € |
| 2023 | — | 2 562 € | 2 562 € |
| 2024 | — | 2 441 € | 2 441 € |
| 2025 | — | 2 174 € | 2 174 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 33 | 33 |
| 2018 | — | 34 | 34 |
| 2019 | — | 33 | 33 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | 1 | 37 | 38 |
| 2022 | 3 | 36 | 39 |
| 2023 | 1 | 18 | 19 |
| 2024 | 1 | 22 | 23 |
| 2025 | 1 | 30 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-la-Forêt | 1 172 | 2 782 | 3.4 km |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | — | 2 314 | 4.7 km |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 1 813 | 2 356 | 4.8 km |
| Le Bernard | 1 368 | 2 608 | 5.1 km |
| Poiroux | 1 302 | 2 333 | 5.3 km |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 3 982 | 3 372 | 6.5 km |
| Le Givre | 760 | 2 123 | 7.0 km |
| Longeville-sur-Mer | 4 048 | 3 151 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 149 k€–254 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 189 k€–327 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 208 k€–383 k€ |