Bacilly
Découvrez Bacilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bacilly se situe dans la fourchette médiane : 1 807 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Bacilly sur la dernière année, un volume en baisse de 23% par rapport à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 55% (de 1 167 à 1 803 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 807 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 167 € → 1 803 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 599 € | 539–659 € |
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 711 € | 640–782 € |
| 120 m² | 808 € | 727–889 € |
| 150 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bacilly a évolué de -10% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2016 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2017 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2018 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2019 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2020 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2023 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2024 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2025 | — | 1 803 € | 1 803 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vains | — | 2 257 | 3.2 km |
| Marcey-les-Grèves | 2 193 | 1 970 | 3.3 km |
| Genêts | — | 2 566 | 3.4 km |
| Lolif | — | 1 799 | 4.2 km |
| Dragey-Ronthon | — | 2 194 | 4.3 km |
| Saint-Jean-de-la-Haize | — | 1 513 | 5.6 km |
| Avranches | 2 095 | 2 246 | 5.9 km |
| Sartilly-Baie-Bocage | 2 423 | 2 189 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 125 k€–221 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 173 k€–279 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 230 k€–338 k€ |