Genêts
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Genêts
Faible liquidité, la revente peut traîner
Les prix restent élevés à Genêts (2 566 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 14 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 429€ |
| 2016 | 1 500€ |
| 2017 | 1 442€ |
| 2018 | 1 877€ |
| 2019 | 1 591€ |
| 2020 | 2 102€ |
| 2021 | 1 896€ |
| 2022 | 1 779€ |
| 2023 | 2 886€ |
| 2024 | 2 667€ |
| 2025 | 2 428€ |
Au prix moyen du marché à Genêts. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 566 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Genêts ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Genêts ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Vains (4 km). Pour le collège, direction Sartilly-Baie-Bocage (7,3 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Dentistes et infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Genêts. Le médecin le plus proche est à Marcey-les-Grèves (6.9 km), la pharmacie la plus proche à Marcey-les-Grèves (6.9 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Genêts
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Genêts vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 60 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,8% par an. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 7,6%, +7,8 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Genêts ont progressé de 5,5% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 7,7%, -8,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 100€
10 100€ - 22 670€
22 670€ - 36 380€
> 36 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 100€ - 22 670€ | 40% | Classes populaires |
| 22 670€ - 36 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Genêts ne présente pas d'extrême. 7 jours de chaleur, 27 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 946 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place Genêts dans le haut du classement national.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Genêts se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 35,3% au premier tour, puis l'emporte avec 65.86% au second. Catherine BRUNAUD-RHYN (NC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Genêts
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Pas de signal fort sur les finances de Genêts. La taxe foncière à 60,1%, au-dessus de la médiane nationale (~50%), la dette à 1 020,52 €/habitant. Investissement de 137 euros par habitant, -565 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 442 € de plus, soit 1 021 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Genêts | 60.1% |
| Avranches | 62.7% |
| Marcey-les-Grèves | 60.3% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Sartilly-Baie-Bocage | 60.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Avranches (9,8 km), gymnase à Sartilly-Baie-Bocage (7,3 km)
Aucun équipement sportif recensé à Genêts. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Avranches (9,8 km), gymnase à Sartilly-Baie-Bocage (7,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Dragey-Ronthon (4,2 km)
Impossible de faire ses courses à Genêts. La boulangerie la plus proche est à Dragey-Ronthon (4,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Genêts avec 93% de fibre. 4 opérateurs mobiles ont une antenne sur la commune, pour un score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Genêts sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Genêts en Manche
À 2 566 €/m², Genêts se situe au-dessus de la moyenne locale (2 063 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
Bacilly
Dragey-Ronthon
Vains
Marcey-les-Grèves
Sartilly-Baie-Bocage
Le Val-Saint-Père
Lolif
