Baillestavy
Découvrez Baillestavy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 373 €/m² pour les maisons, en baisse de -54,2% sur un an à Baillestavy, dans le quart inférieur des prix du département (177e/224), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Baillestavy sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Baillestavy : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons a reculé de 34% (de 1 373 à 900 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 373 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -34% entre 2019 et 2023 (1 373 € → 900 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Baillestavy a évolué de -34% sur 5 ans (-34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 963 € | 1 963 € |
| 2023 | — | 900 € | 900 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estoher | 731 | 1 087 | 3.3 km |
| Glorianes | — | 1 763 | 4.3 km |
| Finestret | 1 238 | 1 702 | 4.5 km |
| Valmanya | 782 | 955 | 4.7 km |
| La Bastide | — | 1 354 | 5.1 km |
| Joch | 2 343 | 2 413 | 5.8 km |
| Clara-Villerach | — | 1 653 | 6.2 km |
| Boule-d'Amont | 654 | 1 520 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 193 k€–321 k€ |