Prix immobilier à Balloy
Balloy
Découvrez Balloy : cadre de vie, immobilier et données clés.
359habitants
1 713€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Balloy
Découvrez Balloy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Balloy, dans le quart inférieur des prix du département (437e/505) : 1 713 €/m² pour les maisons, en hausse de +75,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Balloy sur la dernière année, en retrait de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 794 à 2 152 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 713 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 794 € → 2 152 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Balloy a évolué de +33% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2016 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2017 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2018 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2019 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2020 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2021 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2022 | — | 2 133 € | 2 133 € |
| 2023 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2024 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2025 | — | 2 152 € | 2 152 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gravon | — | 1 527 | 2.2 km |
| Bazoches-lès-Bray | — | 1 683 | 3.1 km |
| La Tombe | — | 1 637 | 4.4 km |
| Vinneuf | — | 1 727 | 4.8 km |
| Châtenay-sur-Seine | — | 1 915 | 4.9 km |
| Égligny | — | 1 703 | 5.2 km |
| Vimpelles | 580 | 1 432 | 5.2 km |
| Misy-sur-Yonne | 929 | 1 982 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 108 k€–204 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 151 k€–217 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 234 k€–351 k€ |