Bazoches-lès-Bray
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bazoches-lès-Bray
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 30% sous la médiane française. Le marché de Bazoches-lès-Bray manque de dynamisme (environ 12 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 728€ |
| 2016 | 1 645€ |
| 2017 | 1 492€ |
| 2018 | 1 410€ |
| 2019 | 1 477€ |
| 2020 | 1 503€ |
| 2021 | 1 232€ |
| 2022 | 1 686€ |
| 2023 | 1 887€ |
| 2024 | 1 798€ |
| 2025 | 1 540€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Bazoches-lès-Bray sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Bray-sur-Seine (4,6 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bazoches-lès-Bray
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Bazoches-lès-Bray gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (3 personnes). Les retraités sont la première CSP. Diplômés du supérieur : 18,5%, 12,1 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Bazoches-lès-Bray se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,9% de chômage et 23 620 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 100%, +83,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 610€
11 610€ - 23 620€
23 620€ - 40 450€
> 40 450€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 610€ - 23 620€ | 40% | Classes populaires |
| 23 620€ - 40 450€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 450€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Bazoches-lès-Bray ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 35 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 758 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Bazoches-lès-Bray n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Eric CHARLE dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 45,4% pour le bloc droite nationale au premier tour, 63.91% au second. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
64 ans • Agriculteur sur grande exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bazoches-lès-Bray
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Bazoches-lès-Bray investit 840 €/hab. Le reste du profil financier (dette 138 €/hab, taux 52,2%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bazoches-lès-Bray | 52.2% |
| Bray-sur-Seine | 57.0% |
| Donnemarie-Dontilly | 54.5% |
| Melun | 56.5% |
| Courlon-sur-Yonne | 57.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Bazoches-lès-Bray. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Bray-sur-Seine (4,6 km), gymnase à Bray-sur-Seine (4,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Bazoches-lès-Bray. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +67% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Bazoches-lès-Bray remplit tous les critères avec 100% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
3 polluants sur 4 sont surveillés. Les écarts chimiques à Bazoches-lès-Bray portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 83%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Communes proches de Bazoches-lès-Bray en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Bazoches-lès-Bray oscillent entre 1 366 et 1 915 €/m², contre 1 683 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Mousseaux-lès-Bray
Bray-sur-Seine
Vimpelles
Vinneuf
Courlon-sur-Yonne
Les Ormes-sur-Voulzie
Sergines
