Barbery
Découvrez Barbery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 949 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,1% sur un an à Barbery, avec 16 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
16 maisons vendus à Barbery sur la dernière année, un volume supérieur de 60% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 1 849 à 2 058 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 949 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 849 € → 2 058 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barbery a évolué de +3% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +167% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2016 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2017 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2018 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2019 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2020 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2021 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2022 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2023 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2024 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2025 | — | 2 058 € | 2 058 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moulines | — | 1 852 | 2.5 km |
| Fresney-le-Vieux | — | 1 382 | 3.2 km |
| Saint-Germain-le-Vasson | — | 2 143 | 3.6 km |
| Gouvix | 1 600 | 2 280 | 3.7 km |
| Saint-Laurent-de-Condel | — | 1 859 | 3.9 km |
| Urville | 2 199 | 1 868 | 3.9 km |
| Bretteville-sur-Laize | 1 991 | 2 386 | 4.2 km |
| Boulon | — | 2 191 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 138 k€–251 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 175 k€–270 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–329 k€ |