Bray-sur-Seine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bray-sur-Seine
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Rendement locatif brut estimé à 10,7%, parmi les plus élevés. 1 409 €/m² en appartement, 1 728 €/m² en maison et un marché actif (environ 28 ventes par an) font de Bray-sur-Seine un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 444€ |
| 2016 | 1 467€ |
| 2017 | 1 590€ |
| 2018 | 1 636€ |
| 2019 | 1 353€ |
| 2020 | 1 362€ |
| 2021 | 1 487€ |
| 2022 | 1 770€ |
| 2023 | 1 494€ |
| 2024 | 1 594€ |
| 2025 | 1 553€ |
Sécurité
Biens et personnes concernés, l'écart est réel sur les deux fronts
La situation s'améliore à Bray-sur-Seine : le score de sécurité a gagné 17 points en trois ans. Le profil reste au-dessus de la moyenne (33% au-dessus), mais la trajectoire est positive. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+17 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Bray-sur-Seine dispose de 1 collège et 1 école. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Provins (16,6 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Bray-sur-Seine : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bray-sur-Seine
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Bray-sur-Seine a un profil familial marqué : des ménages de 3,2 personnes en moyenne (France : 2,2) et 30% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Diplômés du supérieur : 12,1%, 18,5 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le revenu médian à Bray-sur-Seine atteint 20 690 €/an, 10% sous la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 990€
11 990€ - 20 690€
20 690€ - 33 470€
> 33 470€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 990€ - 20 690€ | 40% | Classes populaires |
| 20 690€ - 33 470€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 470€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Bray-sur-Seine se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 775 mm de pluie, 2 jours de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 9% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Bray-sur-Seine affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Bray-sur-Seine est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 60.15% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 52,3% pour le RN.
64 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bray-sur-Seine
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Bray-sur-Seine pratique une fiscalité légère (57% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 560 €/hab de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bray-sur-Seine | 57.0% |
| Donnemarie-Dontilly | 54.5% |
| Gouaix | 50.4% |
| Melun | 56.5% |
| Sergines | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +94% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Bray-sur-Seine couvre le quotidien. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Bray-sur-Seine avec 96% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 98/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Bray-sur-Seine sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Bray-sur-Seine en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Bray-sur-Seine oscillent entre 1 366 et 1 961 €/m², contre 1 677 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
