Beaucaire
Découvrez Beaucaire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Beaucaire : 1 555 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,2% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Beaucaire sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 357 à 1 791 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 555 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2017 et 2025 (1 357 € → 1 791 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
| 120 m² | 767 € | 690–844 € |
| 150 m² | 906 € | 815–997 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaucaire a évolué de +35% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2018 | — | 886 € | 886 € |
| 2019 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2020 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2021 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2022 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2023 | — | 727 € | 727 € |
| 2024 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2025 | — | 1 791 € | 1 791 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bezolles | — | 1 580 | 2.9 km |
| Ayguetinte | — | 1 221 | 3.5 km |
| Valence-sur-Baïse | 1 232 | 1 214 | 3.6 km |
| Rozès | — | 1 557 | 4.1 km |
| Lagardère | — | 2 792 | 4.4 km |
| Mansencôme | — | 1 508 | 5.6 km |
| Maignaut-Tauzia | — | 1 450 | 6.0 km |
| Castéra-Verduzan | 1 050 | 1 323 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 202 k€–336 k€ |