Beaucé
Découvrez Beaucé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 829 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,8% sur un an à Beaucé, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 maisons vendus à Beaucé sur la dernière année. Les loyers médians à Beaucé : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 598 à 1 961 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 829 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 598 € → 1 961 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 742 € | 668–816 € |
| 150 m² | 876 € | 788–964 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaucé a évolué de +15% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2016 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2017 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2018 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2019 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2020 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2021 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2022 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2023 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2024 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2025 | — | 1 961 € | 1 961 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fougères | 1 753 | 1 940 | 2.9 km |
| La Selle-en-Luitré | 741 | 1 741 | 2.9 km |
| Laignelet | — | 1 868 | 3.7 km |
| Javené | 1 186 | 2 005 | 5.0 km |
| Lécousse | 928 | 2 185 | 5.0 km |
| La Chapelle-Fleurigné | 2 667 | 1 664 | 5.4 km |
| Luitré-Dompierre | 952 | 1 434 | 6.3 km |
| Landéan | 842 | 1 461 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 135 k€–213 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 192 k€–284 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 214 k€–321 k€ |