Beauchamp
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Beauchamp
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-2%). Avec environ 129 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Beauchamp, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -4,3% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 208€ |
| 2016 | 3 278€ |
| 2017 | 3 298€ |
| 2018 | 3 376€ |
| 2019 | 3 466€ |
| 2020 | 3 686€ |
| 2021 | 3 820€ |
| 2022 | 4 060€ |
| 2023 | 3 926€ |
| 2024 | 3 668€ |
| 2025 | 3 607€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le score de sécurité a gagné 32 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les vols de véhicules restent +83% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Beauchamp (1 collège, 5 écoles). Le lycée le plus proche est à Taverny (2,3 km). Densité d'établissements scolaires 42% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Beauchamp a tout : 5 médecins, 2 pharmacies et 8 dentistes. Les chiffres (-54% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Beauchamp
Croissance rapide et population jeune, une attractivité qui se voit
Beauchamp gagne des habitants avec un âge médian de 41 ans. La commune attire une population active. 31% de la population a moins de 25 ans.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Le revenu médian à Beauchamp dépasse la moyenne nationale de 24%. Le taux de pauvreté (9%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 14 540€
14 540€ - 28 510€
28 510€ - 46 520€
> 46 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 540€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 540€ - 28 510€ | 40% | Classes populaires |
| 28 510€ - 46 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Beauchamp se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 703 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 22% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Le ozone domine le bilan de Beauchamp, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Beauchamp se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 31,3%. Au second tour, il obtient 66.63%, Le Pen est cantonnée à 33.37%. Françoise NORDMANN (LDVD) dirige la commune.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Beauchamp
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Beauchamp dépasse la norme avec 2 707 €/hab. Le score de santé financière (40/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 5,1 années pour s'en défaire. Investissement de 1 004 euros par habitant, +491 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Beauchamp | 41.9% |
| Franconville | 49.7% |
| Montigny-lès-Cormeilles | 45.3% |
| Pierrelaye | 46.2% |
| Pontoise | 58.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 2 km
De quoi tenir la semaine à Beauchamp pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Montigny-lès-Cormeilles (2,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, banque, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Beauchamp concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque supermarché et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Beauchamp se classe parmi les 6% les mieux connectées de son département (11e sur 183). Fibre à 100%, couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Beauchamp est conforme à 100% sur 30 prélèvements. Les nitrates (20.04 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Beauchamp en Val-d'Oise
Les prix immobiliers autour de Beauchamp oscillent entre 3 206 et 3 866 €/m², contre 3 828 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Bessancourt
Montigny-lès-Cormeilles
Pierrelaye
Herblay-sur-Seine
Le Plessis-Bouchard
Taverny
Frépillon
