Beaumesnil
Découvrez Beaumesnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Beaumesnil, parmi les prix les plus bas du département (471e/523) : 1 336 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Beaumesnil sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 433 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 336 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2017 et 2025 (1 414 € → 1 433 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaumesnil a évolué de +1% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2022 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 433 € | 1 433 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Robert | — | 1 130 | 1.9 km |
| Landelles-et-Coupigny | 553 | 1 075 | 2.6 km |
| Campagnolles | — | 1 436 | 2.6 km |
| Pont-Bellanger | — | 960 | 4.4 km |
| Sainte-Marie-Outre-l'Eau | — | 995 | 5.3 km |
| Saint-Vigor-des-Monts | — | 1 095 | 6.7 km |
| Vire Normandie | 1 610 | 1 573 | 7.7 km |
| Morigny | — | 1 070 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |