Beaupouyet
Découvrez Beaupouyet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 854 €/m² pour les maisons, en hausse de +58,2% sur un an à Beaupouyet, dans le quart supérieur des prix du département (108e/501), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Beaupouyet sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Beaupouyet : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 817 à 1 997 €/m², soit +145%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 854 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +145% entre 2016 et 2024 (817 € → 1 997 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaupouyet a évolué de +177% sur 5 ans (+144% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 817 € | 817 € |
| 2017 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 722 € | 722 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2022 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2023 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2024 | — | 1 997 € | 1 997 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur-Lalande | — | 1 270 | 3.3 km |
| Saint-Géry | — | 1 092 | 3.9 km |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 1 323 | 1 312 | 4.7 km |
| Saint-Martial-d'Artenset | — | 1 429 | 5.4 km |
| Saint-Laurent-des-Hommes | 829 | 1 740 | 5.9 km |
| Saint-Géraud-de-Corps | — | 1 609 | 6.4 km |
| Fraisse | — | 964 | 7.0 km |
| Mussidan | 1 167 | 1 272 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 66 k€–160 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 149 k€–223 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 186 k€–279 k€ |