Châteauneuf-du-Pape
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châteauneuf-du-Pape
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Les prix restent élevés à Châteauneuf-du-Pape (2 270 €/m² en appartement, 3 245 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 19 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 253€ |
| 2016 | 1 777€ |
| 2017 | 2 300€ |
| 2018 | 1 549€ |
| 2019 | 1 829€ |
| 2020 | 2 941€ |
| 2021 | 2 012€ |
| 2022 | 2 504€ |
| 2023 | 2 499€ |
| 2024 | 3 497€ |
| 2025 | 2 870€ |
Sécurité
Dans le peloton des communes françaises, un cran au-dessus sans plus
Le score de sécurité a reculé de 68 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Châteauneuf-du-Pape sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Sorgues (5,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Châteauneuf-du-Pape a tout : 1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-34% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châteauneuf-du-Pape
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,7% par an à Châteauneuf-du-Pape. L'âge médian atteint 46 ans.
-6,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le marché de l'emploi est fragile, les revenus résistent
Les revenus à Châteauneuf-du-Pape ont progressé de 2,4% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil.
Distribution par tranche
< 6 250€
6 250€ - 23 750€
23 750€ - 39 460€
> 39 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 250€ - 23 750€ | 40% | Classes populaires |
| 23 750€ - 39 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Châteauneuf-du-Pape bénéficie d'un ensoleillement 47% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 27 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 24 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 22% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'air à Châteauneuf-du-Pape est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN progresse à chaque élection, la commune reste politiquement disputée
Commune disputée entre ancrage local et poussée du RN aux scrutins nationaux. La mairie reste à un élu divers (Claude AVRIL), mais le vote national se resserre à chaque élection.
53 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châteauneuf-du-Pape
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Châteauneuf-du-Pape dépasse la norme avec 2 418 €/hab. Le score de santé financière (33/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,7 années pour s'en défaire. Taxe foncière de 54,4%, +22,1 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châteauneuf-du-Pape | 54.4% |
| Sauveterre | 61.5% |
| Avignon | 55.4% |
| Courthézon | 58.1% |
| Orange | 51.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Châteauneuf-du-Pape ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 201% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, gymnase le plus proche à Sauveterre (5,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (supermarché, banque, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Châteauneuf-du-Pape concentre l'essentiel pour le quotidien. Pas de boulangerie sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Châteauneuf-du-Pape se classe parmi les 6% les mieux connectées de son département (9e sur 151). Fibre à 99%, couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Des traces de PFAS relevées, la conformité reste maintenue
Châteauneuf-du-Pape fait partie des communes où des traces de PFAS ont été relevées. Le profil global est comparable à la moyenne nationale. Conformité ARS maintenue.
Communes proches de Châteauneuf-du-Pape en Vaucluse
À 3 076 €/m², Châteauneuf-du-Pape se situe au-dessus de la moyenne locale (2 478 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Sauveterre
Courthézon
Sorgues
Roquemaure
Montfaucon
Bédarrides
Orange
