Prix immobilier à Beillé
Beillé
Découvrez Beillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
542habitants
1 309€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beillé
Découvrez Beillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Beillé : 1 309 €/m² pour les maisons, en hausse de +64,6% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Beillé sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 61% sur 10 ans pour les maisons, de 980 à 1 583 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 309 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (980 € → 1 583 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beillé a évolué de +23% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 980 € | 980 € |
| 2016 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2017 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2018 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2019 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2020 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2021 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2022 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2023 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2024 | — | 961 € | 961 € |
| 2025 | — | 1 583 € | 1 583 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Duneau | — | 1 569 | 2.6 km |
| Vouvray-sur-Huisne | — | 1 271 | 3.4 km |
| La Chapelle-Saint-Rémy | — | 1 531 | 4.0 km |
| Tuffé Val de la Chéronne | 979 | 1 468 | 4.2 km |
| Connerré | 1 750 | 1 436 | 4.7 km |
| Sceaux-sur-Huisne | — | 1 487 | 5.7 km |
| Thorigné-sur-Dué | — | 1 332 | 5.9 km |
| Le Luart | — | 1 565 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 103 k€–168 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 138 k€–204 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |