Belfort-du-Quercy
Découvrez Belfort-du-Quercy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 437 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an à Belfort-du-Quercy, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Belfort-du-Quercy sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Belfort-du-Quercy : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 17% (de 1 600 à 1 329 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 437 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 600 € → 1 329 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Belfort-du-Quercy a évolué de +11% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2016 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2017 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2018 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2019 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2020 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2021 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2022 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2023 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2024 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2025 | — | 1 329 € | 1 329 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Labastide-de-Penne | — | 1 629 | 3.6 km |
| Montdoumerc | — | 1 670 | 4.6 km |
| Lapenche | 1 250 | 1 794 | 5.3 km |
| Belmont-Sainte-Foi | — | 1 920 | 6.8 km |
| Montpezat-de-Quercy | 1 133 | 1 338 | 6.9 km |
| Puylaroque | 1 173 | 1 263 | 7.0 km |
| Lalbenque | 1 842 | 1 949 | 7.2 km |
| Montalzat | 1 248 | 1 553 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 116 k€ | 87 k€–144 k€ |
| 90 m² | 149 k€ | 111 k€–186 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 166 k€–352 k€ |
| 150 m² | 385 k€ | 308 k€–462 k€ |