Bellevaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bellevaux
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 45%. Avec environ 42 ventes par an, le marché de Bellevaux reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 057€ |
| 2016 | 2 393€ |
| 2017 | 1 957€ |
| 2018 | 2 555€ |
| 2019 | 2 169€ |
| 2020 | 2 159€ |
| 2021 | 2 550€ |
| 2022 | 2 986€ |
| 2023 | 2 871€ |
| 2024 | 3 060€ |
| 2025 | 3 258€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Bellevaux assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Cluses (17,8 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Bellevaux se résume à médecins et kinés. La pharmacie la plus proche à Lullin (6.8 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bellevaux
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Bellevaux fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,8 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+11,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent : cercle vertueux
Le revenu médian à Bellevaux dépasse la moyenne nationale de 12%. Le chômage (6,2%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 720€
11 720€ - 25 810€
25 810€ - 52 320€
> 52 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 720€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 720€ - 25 810€ | 40% | Classes populaires |
| 25 810€ - 52 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 52 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude où le froid hivernal s'installe durablement
Le froid hivernal domine le profil climatique de Bellevaux. L'amplitude est marquée entre saisons. Parmi les 5% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid et long, gelées fréquentes
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Une saison plombe le bilan de Bellevaux. L'ozone explose de juin à septembre, formé par le soleil sur les polluants du trafic. Le reste de l'année, la qualité est acceptable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Bellevaux. Macron en tête au premier tour (29,5%), 55.76% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
50 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bellevaux
Dette record mais investissement soutenu, fiscalité modérée
Bellevaux cumule une dette de 6 853 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 34/100 (fragile). La taxe foncière à 33,4% ne compense pas.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bellevaux | 33.4% |
| Annecy | 42.7% |
| Habère-Poche | 39.6% |
| Morzine | 39.0% |
| Onnion | 37.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 5 km (Onnion), gymnase a 9 km (Saint-Jean-d'Aulps)). Densité d'équipements sportifs +30% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Bellevaux : boulangerie et bureau de poste. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
Bellevaux accuse un retard sur la fibre : seulement 21% de couverture. La 5G compense en partie pour les usages mobiles, mais le haut débit fixe reste contraint.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Bellevaux bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 2.93 mg/L. PFAS non détectés. 26 analyses réalisées.
Communes proches de Bellevaux en Haute-Savoie
Avec un prix médian de 3 010 €/m², Bellevaux reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 472 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
