Berjou
Découvrez Berjou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 413 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,3% sur un an à Berjou, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Berjou sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Berjou : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 188 à 1 300 €/m², soit +9%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 413 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 188 € → 1 300 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 748 € | 673–823 € |
| 150 m² | 883 € | 795–971 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Berjou a évolué de +60% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2018 | — | 647 € | 647 € |
| 2019 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2020 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2021 | — | 814 € | 814 € |
| 2022 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2023 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2024 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2025 | — | 1 300 € | 1 300 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-de-Méré | — | 1 107 | 2.6 km |
| Cahan | — | 1 234 | 2.6 km |
| Sainte-Honorine-la-Chardonne | — | 1 249 | 2.7 km |
| La Lande-Saint-Siméon | — | 923 | 4.0 km |
| Ménil-Hubert-sur-Orne | — | 1 387 | 4.5 km |
| Saint-Pierre-du-Regard | 1 223 | 1 315 | 4.9 km |
| Pont-d'Ouilly | 1 012 | 1 420 | 5.9 km |
| Clécy | 1 149 | 1 666 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 87 k€–149 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 125 k€–231 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 152 k€–294 k€ |