Beslon
Découvrez Beslon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Beslon : 1 380 €/m² pour les maisons, en hausse de +21% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Beslon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 54% (de 1 031 à 1 586 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 380 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 031 € → 1 586 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 661 € | 595–727 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
| 120 m² | 712 € | 641–783 € |
| 150 m² | 840 € | 756–924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beslon a évolué de +36% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2016 | — | 956 € | 956 € |
| 2017 | — | 902 € | 902 € |
| 2018 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2019 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2020 | — | 729 € | 729 € |
| 2021 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2022 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2023 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2024 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2025 | — | 1 586 € | 1 586 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Colombe | — | 1 424 | 3.4 km |
| Saint-Aubin-des-Bois | — | 968 | 3.5 km |
| Sainte-Cécile | — | 1 424 | 3.5 km |
| Montbray | — | 1 024 | 4.5 km |
| Saint-Maur-des-Bois | — | 970 | 4.6 km |
| Margueray | — | 1 077 | 5.2 km |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 1 722 | 1 546 | 5.4 km |
| La Chapelle-Cécelin | — | 1 247 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 78 k€–165 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 114 k€–218 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 149 k€–223 k€ |