Beugnon
Découvrez Beugnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 095 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,9% sur un an à Beugnon, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Beugnon sur la dernière année. Les loyers médians à Beugnon : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 20% (de 1 354 à 1 089 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 095 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2016 et 2025 (1 354 € → 1 089 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 521 € | 469–573 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beugnon a évolué de -5% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2021 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2022 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2023 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 089 € | 1 089 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Germigny | 784 | 1 148 | 2.5 km |
| Neuvy-Sautour | 1 000 | 964 | 3.0 km |
| Soumaintrain | — | 1 200 | 3.3 km |
| Butteaux | — | 999 | 4.3 km |
| Racines | — | 1 168 | 4.9 km |
| Lasson | — | 964 | 5.1 km |
| Courtaoult | — | 870 | 5.7 km |
| Les Croûtes | — | 911 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |