Beutin
Découvrez Beutin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Beutin, dans le quart supérieur des prix du département (106e/879) : 2 048 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Beutin sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 750 à 2 135 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 048 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 750 € → 2 135 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 735 € | 662–809 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 120 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 150 m² | 1 322 € | 1 190–1 454 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beutin a évolué de +53% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2016 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2017 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2018 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 433 € | 2 433 € |
| 2022 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2025 | — | 2 135 € | 2 135 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bréxent-Énocq | — | 2 507 | 1.3 km |
| Attin | — | 2 266 | 2.1 km |
| La Calotterie | — | 1 836 | 2.1 km |
| Maresville | — | 2 158 | 2.9 km |
| Tubersent | — | 2 328 | 3.4 km |
| Estréelles | — | 1 708 | 3.7 km |
| La Madelaine-sous-Montreuil | — | 2 133 | 3.8 km |
| Recques-sur-Course | — | 2 041 | 4.4 km |