Beuveille
Découvrez Beuveille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Beuveille, dans le quart supérieur des prix du département (61e/568) : 2 102 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 ventes à Beuveille sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 102 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 244 € → 1 831 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 713 € | 642–784 € |
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beuveille a évolué de +17% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2016 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2017 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2018 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2019 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2020 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2021 | 1 096 € | 1 695 € | 1 566 € |
| 2022 | — | 2 291 € | 2 291 € |
| 2023 | — | 2 889 € | 2 889 € |
| 2024 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2025 | — | 1 831 € | 1 831 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | 2 | 6 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 3 | 11 | 14 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Doncourt-lès-Longuyon | — | 1 726 | 2.9 km |
| Pierrepont | 935 | 1 841 | 3.1 km |
| Arrancy-sur-Crusnes | 1 694 | 912 | 3.2 km |
| Ugny | 2 701 | 2 800 | 3.9 km |
| Montigny-sur-Chiers | 1 393 | 1 874 | 4.0 km |
| Viviers-sur-Chiers | 938 | 1 965 | 4.7 km |
| Han-devant-Pierrepont | — | 1 184 | 5.1 km |
| Boismont | 1 367 | 2 125 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 162 k€–305 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 249 k€–374 k€ |