Beynac-et-Cazenac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Beynac-et-Cazenac
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 8 ventes par an) traduit un marché fluide à Beynac-et-Cazenac (1 591 €/m² en appartement, 2 411 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 789€ |
| 2016 | 1 972€ |
| 2017 | 1 750€ |
| 2018 | 2 044€ |
| 2019 | 1 707€ |
| 2020 | 2 118€ |
| 2021 | 2 230€ |
| 2022 | 2 138€ |
| 2023 | 2 057€ |
| 2024 | 1 856€ |
| 2025 | 2 846€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Sarlat-la-Canéda (7,9 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +71% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Beynac-et-Cazenac se résume à médecins et pharmacies. Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Beynac-et-Cazenac
Population de retraités et démographie en léger recul
À Beynac-et-Cazenac, les retraités dominent la sociologie locale (47% de la population active). L'âge médian de 57 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -28,3%, 29,3 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Les revenus à Beynac-et-Cazenac ont progressé de 1,2% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 880€
8 880€ - 21 910€
21 910€ - 39 820€
> 39 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 880€ - 21 910€ | 40% | Classes populaires |
| 21 910€ - 39 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
39 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Beynac-et-Cazenac sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 7% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 10% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Beynac-et-Cazenac offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Beynac-et-Cazenac. Macron en tête au premier tour (28,3%), 59.04% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024.
73 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Beynac-et-Cazenac
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
La TEOM représente 30% de la taxe foncière totale à Beynac-et-Cazenac (67,5%). La dette (4 112 €/hab) est le signal d'alerte principal. Investissement de 1 779 euros par habitant, +1 369 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Beynac-et-Cazenac | 67.5% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Périgueux | 73.8% |
| Saint-Cyprien | 54.5% |
| Sarlat-la-Canéda | 89.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 8 km (Sarlat-la-Canéda), gymnase a 8 km (Sarlat-la-Canéda).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Beynac-et-Cazenac : épiceries, garages auto et bureau de poste. Pas de cinéma ni de médiathèque. Densité commerciale +51% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, la 5G complète le mobile
Le fixe est bien couvert à Beynac-et-Cazenac avec 98% de fibre. 3 opérateurs mobiles présents dont certains en 5G, pour un score global de 91/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Beynac-et-Cazenac bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 23 mg/L. PFAS non détectés. 22 analyses réalisées.
Communes proches de Beynac-et-Cazenac en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Beynac-et-Cazenac oscillent entre 1 776 et 2 651 €/m², contre 2 368 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
