Bierné-les-Villages
Découvrez Bierné-les-Villages : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bierné-les-Villages, des prix modérés : 1 211 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,3% sur un an. Le marché tourne avec 20 transactions sur la dernière année.
Analyse
20 maisons vendus à Bierné-les-Villages sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 924 à 1 230 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 211 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (924 € → 1 230 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 664 € | 598–730 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
| 120 m² | 828 € | 745–911 € |
| 150 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bierné-les-Villages a évolué de +12% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 924 € | 924 € |
| 2016 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2017 | — | 921 € | 921 € |
| 2018 | — | 962 € | 962 € |
| 2019 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2020 | — | 933 € | 933 € |
| 2021 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2022 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2023 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2024 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2025 | — | 1 230 € | 1 230 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châtelain | 913 | 1 547 | 4.7 km |
| Gennes-Longuefuye | — | 1 420 | 5.7 km |
| Miré | 1 583 | 1 458 | 5.8 km |
| Saint-Denis-d'Anjou | 1 037 | 1 373 | 6.9 km |
| Bouère | — | 1 172 | 7.0 km |
| Grez-en-Bouère | — | 1 118 | 7.0 km |
| Coudray | — | 1 625 | 8.0 km |
| Daon | 1 046 | 1 465 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 91 k€–170 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 119 k€–203 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 148 k€–235 k€ |