Billey
Découvrez Billey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Billey se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (105e/675) : 2 183 €/m² pour les maisons, en hausse de +65% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Billey sur la dernière année, un volume en baisse de 75% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 399 à 2 088 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 183 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2023 (1 399 € → 2 088 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Billey a évolué de +68% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2022 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2023 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-Rotin | — | 1 501 | 1.8 km |
| Flagey-lès-Auxonne | 939 | 1 652 | 2.3 km |
| Biarne | 1 051 | 1 853 | 2.4 km |
| Sampans | 1 335 | 1 710 | 2.5 km |
| Labergement-lès-Auxonne | — | 1 765 | 3.6 km |
| Rainans | — | 2 031 | 4.3 km |
| Monnières | 2 156 | 2 224 | 4.3 km |
| Saint-Seine-en-Bâche | — | 1 722 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 211 k€–352 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 264 k€–440 k€ |