Blancs-Coteaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Blancs-Coteaux
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Rendement locatif brut estimé à 7,9%, parmi les plus élevés. 1 401 €/m² en maison et un marché actif (environ 46 ventes par an) font de Blancs-Coteaux un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 652€ |
| 2016 | 1 703€ |
| 2017 | 1 416€ |
| 2018 | 1 402€ |
| 2019 | 1 329€ |
| 2020 | 1 213€ |
| 2021 | 1 477€ |
| 2022 | 2 168€ |
| 2023 | 1 463€ |
| 2024 | 1 455€ |
| 2025 | 1 329€ |
Au prix moyen du marché à Blancs-Coteaux. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 401 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Blancs-Coteaux se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (8% en dessous de la moyenne). Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Blancs-Coteaux propose 2 lycées, 1 collège et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires +40% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
7 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Blancs-Coteaux affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Blancs-Coteaux
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Blancs-Coteaux est marqué par les retraités, première CSP à 35%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -10,7%, 10,6 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 4,5% à Blancs-Coteaux, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 25 390 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 14 450€
14 450€ - 25 390€
25 390€ - 48 230€
> 48 230€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 450€ - 25 390€ | 40% | Classes populaires |
| 25 390€ - 48 230€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 230€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Blancs-Coteaux est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 52.97% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 47,6% pour le RN.
75 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Blancs-Coteaux
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Blancs-Coteaux mise sur l'investissement (1 006,35 €/habitant) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (28,9%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 52,8%, le curseur reste soutenable.
Son intercommunalité en porte 234 € de plus, soit 1 222 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Blancs-Coteaux | 52.8% |
| Avize | 50.6% |
| Châlons-en-Champagne | 54.2% |
| Chouilly | 53.5% |
| Épernay | 59.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts (pas de salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +58% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Blancs-Coteaux. Pas de cinéma ni de médiathèque. Densité commerciale +61% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Blancs-Coteaux dépasse la moyenne nationale de 23 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
3 polluants sur 4 sont surveillés. Les écarts chimiques à Blancs-Coteaux portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 88%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Blancs-Coteaux en Marne
Avec un prix médian de 1 401 €/m², Blancs-Coteaux reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 715 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Bergères-lès-Vertus
Le Mesnil-sur-Oger
Avize
Grauves
Cramant
Val-des-Marais
Chouilly