Blandainville
Découvrez Blandainville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 599 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,2% sur un an à Blandainville, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Blandainville sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Blandainville : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 17% (de 1 739 à 1 436 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 599 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2016 et 2024 (1 739 € → 1 436 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blandainville a évolué de +44% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2017 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2018 | — | 778 € | 778 € |
| 2019 | — | 995 € | 995 € |
| 2020 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2023 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2024 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épeautrolles | — | 1 399 | 3.0 km |
| Magny | — | 1 750 | 3.6 km |
| Charonville | — | 1 436 | 3.8 km |
| Ermenonville-la-Petite | — | 1 477 | 4.9 km |
| Illiers-Combray | 1 216 | 1 454 | 5.0 km |
| Bailleau-le-Pin | — | 1 791 | 5.4 km |
| Sandarville | — | 1 643 | 5.4 km |
| Saint-Avit-les-Guespières | — | 1 499 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 185 k€–308 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |