Blars
Découvrez Blars : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 244 €/m² pour les maisons, en baisse de -16% sur un an à Blars, dans le quart inférieur des prix du département (273e/309), sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Blars sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Blars : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 142 à 1 346 €/m², soit +18%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 244 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2016 et 2023 (1 142 € → 1 346 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blars a évolué de +18% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2018 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcilhac-sur-Célé | — | 1 708 | 5.1 km |
| Orniac | — | 1 307 | 5.3 km |
| Saint-Sulpice | 1 927 | 1 617 | 5.5 km |
| Quissac-en-Quercy | 882 | 1 596 | 5.6 km |
| Sauliac-sur-Célé | — | 1 831 | 5.8 km |
| Sénaillac-Lauzès | — | 1 624 | 6.2 km |
| Espédaillac | — | 2 164 | 7.3 km |
| Lentillac-du-Causse | — | 1 271 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 120 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 150 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |