Prix immobilier à Blaru
Blaru
Découvrez Blaru : cadre de vie, immobilier et données clés.
907habitants
2 265€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Ville-centre proche
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Blaru
Découvrez Blaru : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Blaru, parmi les prix les plus bas du département (246e/259) : 2 265 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Blaru sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 13,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 083 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 265 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (2 177 € → 2 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 567 € | 510–624 € |
| 60 m² | 810 € | 729–891 € |
| 80 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 100 m² | 1 053 € | 948–1 158 € |
Loyer estimé — maison (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 100 m² | 1 293 € | 1 164–1 422 € |
| 120 m² | 1 470 € | 1 323–1 617 € |
| 150 m² | 1 736 € | 1 562–1 910 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blaru a évolué de -8% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 177 € | 2 177 € |
| 2016 | — | 2 103 € | 2 103 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 238 € | 2 238 € |
| 2019 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2020 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2021 | — | 2 252 € | 2 252 € |
| 2022 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2023 | — | 2 784 € | 2 784 € |
| 2024 | — | 2 427 € | 2 427 € |
| 2025 | — | 2 083 € | 2 083 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaufour-lès-Bonnières | 2 087 | 1 921 | 2.8 km |
| Douains | 1 412 | 2 566 | 3.7 km |
| Chaignes | — | 1 956 | 3.7 km |
| Notre-Dame-de-la-Mer | 1 742 | 2 370 | 4.1 km |
| La Villeneuve-en-Chevrie | 1 968 | 2 480 | 4.5 km |
| Villegats | — | 2 428 | 4.9 km |
| Vernon | 2 635 | 2 513 | 5.2 km |
| Lommoye | — | 2 233 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 171 k€–283 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 203 k€–340 k€ |
| 150 m² | 404 k€ | 261 k€–438 k€ |