Boëssé-le-Sec
Découvrez Boëssé-le-Sec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 319 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,5% sur un an à Boëssé-le-Sec, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Boëssé-le-Sec sur la dernière année. Les loyers médians à Boëssé-le-Sec : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 863 à 1 354 €/m², soit +57%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 319 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (863 € → 1 354 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boëssé-le-Sec a évolué de +17% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 863 € | 863 € |
| 2016 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2017 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2018 | — | 863 € | 863 € |
| 2019 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2020 | — | 916 € | 916 € |
| 2021 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2022 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2023 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2024 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2025 | — | 1 354 € | 1 354 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bosse | — | 1 160 | 3.3 km |
| Saint-Martin-des-Monts | — | 1 228 | 3.5 km |
| Villaines-la-Gonais | 4 064 | 1 280 | 3.7 km |
| Tuffé Val de la Chéronne | 979 | 1 468 | 4.0 km |
| Sceaux-sur-Huisne | — | 1 487 | 4.1 km |
| Saint-Denis-des-Coudrais | — | 1 426 | 4.8 km |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | — | 1 369 | 5.1 km |
| Vouvray-sur-Huisne | — | 1 271 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 92 k€–152 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 105 k€–190 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 169 k€–254 k€ |