La Bosse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Bosse
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à La Bosse. Rendement locatif brut estimé à 8,6%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
La Bosse affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Bosse
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 2,8% par an à La Bosse, bien au-dessus de la moyenne. 34% de jeunes et un âge médian de 39 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 14,6%, 6,5 pts vs le département.
+28,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 6% à La Bosse, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 600 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 10 620€
10 620€ - 23 600€
23 600€ - 36 500€
> 36 500€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 620€ - 23 600€ | 40% | Classes populaires |
| 23 600€ - 36 500€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 500€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de La Bosse ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 796 mm de pluie par an. Parmi les 23% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Raymond BELLENCONTRE dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (42% au premier tour 2022), le second tour se joue à 1 points.
58 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Bosse
Budget offensif porté par un investissement soutenu
La Bosse mise sur l'investissement (2 346 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (23,8%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 48,7%, le curseur reste soutenable. Dette de 855 euros par habitant, +409 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Bosse | 48.7% |
| Alençon | 66.6% |
| La Ferté-Bernard | 58.0% |
| Le Mans | 54.5% |
| Tuffé Val de la Chéronne | 51.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
La Bosse dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
La Bosse bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 5.04 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Communes proches de La Bosse en Sarthe
Avec un prix médian de 1 160 €/m², La Bosse reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 455 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Boëssé-le-Sec
Saint-Aubin-des-Coudrais
Villaines-la-Gonais
Tuffé Val de la Chéronne
La Ferté-Bernard
Bonnétable
Sceaux-sur-Huisne
