Bois-d'Ennebourg
Découvrez Bois-d'Ennebourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bois-d'Ennebourg se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (73e/705) : 2 323 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Bois-d'Ennebourg sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 871 à 2 240 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 323 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 871 € → 2 240 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 120 m² | 1 214 € | 1 093–1 335 € |
| 150 m² | 1 433 € | 1 290–1 576 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bois-d'Ennebourg a évolué de -13% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2016 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2017 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2018 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2019 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2020 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2021 | — | 2 570 € | 2 570 € |
| 2022 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2023 | — | 2 487 € | 2 487 € |
| 2024 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2025 | — | 2 240 € | 2 240 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montmain | — | 2 298 | 2.3 km |
| Bois-l'Évêque | — | 2 267 | 2.7 km |
| Fresne-le-Plan | — | 2 138 | 3.2 km |
| Mesnil-Raoul | 1 670 | 2 417 | 3.6 km |
| Martainville-Épreville | — | 2 014 | 3.7 km |
| Auzouville-sur-Ry | — | 1 961 | 3.8 km |
| Saint-Aubin-Épinay | 1 962 | 2 427 | 4.0 km |
| Saint-Jacques-sur-Darnétal | 3 130 | 2 424 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 192 k€–257 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 212 k€–290 k€ |
| 150 m² | 322 k€ | 255 k€–347 k€ |