Bois-Guillaume
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bois-Guillaume
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Bois-Guillaume avec 2 118 €/m² en appartement, 3 185 €/m² en maison et environ 390 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 7,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 113€ |
| 2016 | 2 091€ |
| 2017 | 2 154€ |
| 2018 | 2 106€ |
| 2019 | 2 210€ |
| 2020 | 2 310€ |
| 2021 | 2 450€ |
| 2022 | 2 665€ |
| 2023 | 2 647€ |
| 2024 | 2 642€ |
| 2025 | 2 573€ |
Sécurité
Le cambriolage domine le profil sécurité, vols et violences contenus
À Bois-Guillaume, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (49% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Bois-Guillaume couvre la scolarité jusqu'au bac : 17 écoles, 5 collèges et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Bois-Guillaume est un pôle de santé avec 11 médecins, 4 pharmacies et 31 dentistes. La commune dispose de 5 hôpitaux et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bois-Guillaume
Population en recul mais profil diplômé, une commune qui se vide par le haut
La population de Bois-Guillaume recule (-31,7%) sans déclassement : le taux de diplômés reste élevé (56%). Un déclin démographique qui ne touche pas le niveau de qualification.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Le chômage dépasse la moyenne à Bois-Guillaume (8,5%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 25 600 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 2,3%, -8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 220€
13 220€ - 25 600€
25 600€ - 51 150€
> 51 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 220€ - 25 600€ | 40% | Classes populaires |
| 25 600€ - 51 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 51 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Bois-Guillaume bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 17% en dessous de la moyenne nationale, 30 jours de gel, 811 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 7% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de vraie saison de répit à Bois-Guillaume, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est PM2.5, . En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Bois-Guillaume entre 2014 et 2020 (la droite), puis basculement à la gauche en 2026. Théo PÉREZ est aux commandes. Macron recueille +32 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
47 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bois-Guillaume
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Bois-Guillaume fait le pari de l'investissement : 1 153 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (17%). Capacité de désendettement : 3,9 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bois-Guillaume | 62.6% |
| Rouen | 57.5% |
| Bihorel | 62.6% |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 64.3% |
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 63.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Bois-Guillaume sans quitter la commune. La densité d'installations est au-dessus de la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Bois-Guillaume couvre les besoins commerciaux avec 119 commerces et services sur 8 catégories. Pas de cinéma ni de médiathèque pour l'instant. Densité commerciale +30% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Bois-Guillaume bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Bois-Guillaume est conforme à 100% sur 18 prélèvements. Les nitrates (24.36 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Bois-Guillaume en Seine-Maritime
Les prix immobiliers autour de Bois-Guillaume oscillent entre 1 900 et 2 956 €/m², contre 2 656 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saint-Martin-du-Vivier
Mont-Saint-Aignan
Fontaine-sous-Préaux
Isneauville
Houppeville
Rouen
Darnétal
