Rouen
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Rouen
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² en appartement a augmenté de 9% en cinq ans. Avec environ 2 265 ventes par an, le marché de Rouen reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 141€ |
| 2016 | 2 239€ |
| 2017 | 2 237€ |
| 2018 | 2 321€ |
| 2019 | 2 422€ |
| 2020 | 2 533€ |
| 2021 | 2 660€ |
| 2022 | 2 853€ |
| 2023 | 2 804€ |
| 2024 | 2 722€ |
| 2025 | 2 746€ |
Sécurité
La délinquance dépasse la norme sur tous les fronts, agressions comprises
Rouen affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (122% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Offre scolaire complète avec enseignement supérieur sur place
Rouen compte 16 lycées, 16 collèges, 60 écoles et 12 établissements d'enseignement supérieur. Les enfants peuvent grandir et étudier sans quitter la ville.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, Rouen concentre 13 hôpitaux et 219 médecins, 34 pharmacies et 152 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal. Seulement 4% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Rouen
Chaque année, de nouveaux résidents s'installent
Avec 37% de moins de 25 ans contre 14% de plus de 65 ans, Rouen conserve un profil démographique dynamique. Les ménages de 2,4 personnes en moyenne reflètent la présence des familles. La population progresse de 0,6% par an. Diplômés du supérieur : 44,8%, +19,8 pts vs le département.
45% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Le chômage atteint 8,5% à Rouen, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 6%, -4,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 910€
9 910€ - 21 330€
21 330€ - 41 760€
> 41 760€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 910€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 910€ - 21 330€ | 40% | Classes populaires |
| 21 330€ - 41 760€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 760€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Rouen se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 784 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 3% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Épisodes fréquents mais courts, la qualité remonte vite entre les pics
La pollution revient souvent à Rouen, mais elle ne s'installe pas. Les épisodes ne dépassent pas 9 jours, ce qui laisse des fenêtres pour les activités d'extérieur entre les pics. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, est le principal responsable. Parmi les 2% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche gouverne la ville et domine les scrutins nationaux
La gauche tient Rouen à tous les niveaux : mairie depuis trois mandats (Nicolas MAYER-ROSSIGNOL), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Une cohérence rare entre le vote local et le vote national. Le Pen recueille -29 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
49 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Rouen
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 376 €/hab de dette, Rouen fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 57,5% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 208 euros par habitant, +875 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Rouen | 57.5% |
| Bonsecours | 61.7% |
| Le Havre | 67.1% |
| Le Petit-Quevilly | 67.4% |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 69.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Toutes les disciplines existent, le nombre de terrains et de salles reste juste
Rouen couvre presque tout, le problème est quantitatif. La densité par habitant tombe sous la moyenne nationale, ce qui se traduit par des créneaux de piscine et de gymnase qui partent vite. Pour certaines disciplines, les communes limitrophes offrent un complément utile. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et train sans sortir de la commune
8 catégories de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, une gare grandes lignes : Rouen est un pôle de vie complet où la voiture est facultative. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (93%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Rouen. Nitrates à 23.73 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Rouen en Seine-Maritime
À 2 722 €/m², Rouen se situe au-dessus de la moyenne locale (2 252 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
Bonsecours
Sotteville-lès-Rouen
Le Petit-Quevilly
Mont-Saint-Aignan
Déville-lès-Rouen
Bois-Guillaume
Darnétal
