Bonas
Découvrez Bonas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 706 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,3% sur un an à Bonas, dans le quart supérieur des prix du département (95e/440), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Bonas sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Bonas : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 2 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 296 à 1 501 €/m², soit +16%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 706 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2020 et 2022 (1 296 € → 1 501 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
| 120 m² | 767 € | 690–844 € |
| 150 m² | 906 € | 815–997 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonas a évolué de +16% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2021 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2022 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Baïse | — | 1 359 | 2.7 km |
| Castéra-Verduzan | 1 050 | 1 323 | 3.4 km |
| Jegun | 824 | 1 391 | 4.0 km |
| Rozès | — | 1 557 | 4.4 km |
| Saint-Jean-Poutge | 833 | 1 634 | 5.4 km |
| Ayguetinte | — | 1 221 | 6.0 km |
| Antras | — | 1 793 | 6.3 km |
| Bezolles | — | 1 580 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |