Saint-Paul-de-Baïse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Paul-de-Baïse
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Saint-Paul-de-Baïse (1 359 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 7,8%, parmi les plus élevés.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Pour un village comme Saint-Paul-de-Baïse, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Paul-de-Baïse
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (43%) constituent le groupe dominant à Saint-Paul-de-Baïse, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 60 ans confirme le profil. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 6,9%, +7,9 pts vs le département.
41% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 6% à Saint-Paul-de-Baïse, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 20 250 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -2,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 830€
7 830€ - 20 250€
20 250€ - 37 620€
> 37 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 830€ - 20 250€ | 40% | Classes populaires |
| 20 250€ - 37 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
42 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Paul-de-Baïse sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Saint-Paul-de-Baïse. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 11 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saint-Paul-de-Baïse se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 32,9%. Au second tour, il obtient 67.12%, Le Pen est cantonnée à 32.88%. Philippe ANDRIEU dirige la commune. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
49 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Paul-de-Baïse
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Saint-Paul-de-Baïse affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 28/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 61,6%, dette à 892 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Paul-de-Baïse | 61.6% |
| Auch | 90.2% |
| Castéra-Verduzan | 86.1% |
| Vic-Fezensac | 76.9% |
| Agen | 72.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Saint-Paul-de-Baïse avec 92% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 92/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Saint-Paul-de-Baïse. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Paul-de-Baïse en Gers
Les prix immobiliers autour de Saint-Paul-de-Baïse oscillent entre 1 214 et 1 623 €/m², contre 1 359 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Castéra-Verduzan
Jegun
Vic-Fezensac
Valence-sur-Baïse
Saint-Puy
Lannepax
Ordan-Larroque
