Prix immobilier à Bonnelles
Bonnelles
Découvrez Bonnelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 165habitants
3 083€/m²
Forces
Commune aisée
Fiscalité modérée
Offre scolaire complète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bonnelles
Découvrez Bonnelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 131 €/m² pour les appartements et 3 070 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an à Bonnelles, dans un marché tendu (28 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Bonnelles a enregistré 28 ventes (5 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois pour un appartement et 14 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. Prix des appartements stables sur 9 ans (autour de 2 976 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 131 € | 3 750 € | -17% |
| Prix maison m² | 3 070 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 17 €/m² | 10,1 €/m² | +68% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +3% entre 2016 et 2025 (2 879 € → 2 976 €/m²).
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (2 590 € → 3 009 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 595 € | 536–655 € |
| 40 m² | 714 € | 643–785 € |
| 60 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 80 m² | 1 196 € | 1 076–1 316 € |
| 100 m² | 1 325 € | 1 193–1 458 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 100 m² | 1 334 € | 1 201–1 467 € |
| 120 m² | 1 517 € | 1 365–1 669 € |
| 150 m² | 1 791 € | 1 612–1 970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonnelles a évolué de -7% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -3% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 590 € | 2 590 € |
| 2016 | 2 879 € | 2 871 € | 2 873 € |
| 2017 | 2 619 € | 2 803 € | 2 769 € |
| 2018 | — | 3 107 € | 3 107 € |
| 2019 | 2 647 € | 2 792 € | 2 758 € |
| 2020 | 3 029 € | 3 100 € | 3 080 € |
| 2021 | 3 220 € | 3 229 € | 3 227 € |
| 2022 | 2 679 € | 3 425 € | 3 342 € |
| 2023 | 3 452 € | 3 293 € | 3 326 € |
| 2024 | 3 170 € | 3 039 € | 3 074 € |
| 2025 | 2 976 € | 3 009 € | 3 003 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 5 | 26 | 31 |
| 2017 | 6 | 27 | 33 |
| 2018 | 2 | 17 | 19 |
| 2019 | 7 | 23 | 30 |
| 2020 | 8 | 20 | 28 |
| 2021 | 5 | 24 | 29 |
| 2022 | 3 | 24 | 27 |
| 2023 | 5 | 19 | 24 |
| 2024 | 5 | 14 | 19 |
| 2025 | 5 | 23 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pecqueuse | 2 767 | 3 286 | 3.4 km |
| Bullion | 3 102 | 3 226 | 3.5 km |
| Angervilliers | 3 235 | 3 047 | 3.7 km |
| Forges-les-Bains | 3 067 | 3 149 | 3.9 km |
| Rochefort-en-Yvelines | 3 187 | 2 691 | 4.7 km |
| Limours | 3 558 | 3 295 | 4.9 km |
| Longvilliers | — | 2 846 | 5.4 km |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 171 | 2 897 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 50 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 70 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 90 m² | 268 k€ | 201 k€–335 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 293 k€ | 261 k€–348 k€ |
| 120 m² | 354 k€ | 300 k€–416 k€ |
| 150 m² | 436 k€ | 349 k€–523 k€ |