Bonson
Découvrez Bonson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 601 €/m² pour les appartements et 3 609 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,1% sur un an à Bonson, au-dessus du marché français. 8 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Bonson a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 18,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. Les appartements ont perdu 13% en 8 ans (2 824 → 2 460 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 601 € | 3 750 € | -31% |
| Prix maison m² | 3 609 € | 2 400 € | +50% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -13% entre 2015 et 2023 (2 824 € → 2 460 €/m²).
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (2 255 € → 3 853 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 478 € | 430–526 € |
| 40 m² | 573 € | 516–630 € |
| 60 m² | 819 € | 737–901 € |
| 80 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 100 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
Loyer estimé — maison (18,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 496 € | 1 346–1 646 € |
| 100 m² | 1 777 € | 1 599–1 955 € |
| 120 m² | 2 020 € | 1 818–2 222 € |
| 150 m² | 2 385 € | 2 147–2 624 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonson a évolué de +15% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 824 € | 2 255 € | 2 468 € |
| 2016 | — | 3 268 € | 3 268 € |
| 2017 | 2 866 € | 2 049 € | 2 322 € |
| 2018 | — | 2 909 € | 2 909 € |
| 2019 | 2 060 € | 3 135 € | 2 804 € |
| 2020 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2021 | 2 969 € | 3 506 € | 3 345 € |
| 2022 | — | 3 446 € | 3 446 € |
| 2023 | 2 460 € | 2 879 € | 2 739 € |
| 2024 | — | 3 760 € | 3 760 € |
| 2025 | — | 3 853 € | 3 853 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 5 | 8 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | 3 | 6 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 4 | 9 | 13 |
| 2020 | 2 | 6 | 8 |
| 2021 | 3 | 7 | 10 |
| 2022 | 2 | 6 | 8 |
| 2023 | 4 | 8 | 12 |
| 2024 | 2 | 6 | 8 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gilette | 2 730 | 3 774 | 2.4 km |
| Revest-les-Roches | 1 981 | 3 027 | 2.6 km |
| La Roquette-sur-Var | 2 264 | 3 853 | 3.7 km |
| Tourette-du-Château | 1 474 | 2 252 | 4.1 km |
| Levens | 3 335 | 4 031 | 4.8 km |
| Saint-Martin-du-Var | 4 071 | 5 013 | 5.2 km |
| Le Broc | 2 629 | 4 215 | 5.6 km |
| Bouyon | 2 408 | 2 928 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 50 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 70 m² | 222 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 90 m² | 285 k€ | 214 k€–356 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 224 k€–409 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 246 k€–369 k€ |
| 150 m² | 384 k€ | 307 k€–461 k€ |