Prix immobilier à Boos
Boos
Découvrez Boos : cadre de vie, immobilier et données clés.
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Boos
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 493 €/m² pour les appartements et 2 392 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an à Boos, 58e commune la plus chère du département sur 705, avec 34 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Boos a enregistré 34 ventes (1 appartements, 33 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,3%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 892 à 2 297 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 493 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 392 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 892 € → 2 297 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 100 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 120 m² | 1 278 € | 1 150–1 406 € |
| 150 m² | 1 509 € | 1 358–1 660 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boos a évolué de -4% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2016 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2017 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2018 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2019 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2020 | — | 2 119 € | 2 119 € |
| 2021 | — | 2 405 € | 2 405 € |
| 2022 | — | 2 454 € | 2 454 € |
| 2023 | — | 2 430 € | 2 430 € |
| 2024 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2025 | — | 2 297 € | 2 297 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 30 | 31 |
| 2016 | — | 39 | 39 |
| 2017 | — | 41 | 41 |
| 2018 | 1 | 42 | 43 |
| 2019 | — | 48 | 48 |
| 2020 | — | 45 | 45 |
| 2021 | 1 | 49 | 50 |
| 2022 | — | 48 | 48 |
| 2023 | 1 | 40 | 41 |
| 2024 | — | 33 | 33 |
| 2025 | — | 33 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Franqueville-Saint-Pierre | 3 112 | 2 691 | 2.9 km |
| Quévreville-la-Poterie | 1 692 | 2 130 | 3.1 km |
| Saint-Aubin-Celloville | — | 2 216 | 3.2 km |
| La Neuville-Chant-d'Oisel | — | 2 286 | 3.7 km |
| Saint-Aubin-Épinay | 1 962 | 2 427 | 4.2 km |
| Montmain | — | 2 298 | 4.4 km |
| Ymare | 2 192 | 2 223 | 4.6 km |
| Belbeuf | 1 557 | 2 686 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 187 k€–257 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 229 k€–318 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 266 k€–369 k€ |