Belbeuf
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Belbeuf
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Les prix restent élevés à Belbeuf (1 557 €/m² en appartement, 2 686 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 9 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 070€ |
| 2016 | 2 253€ |
| 2017 | 2 183€ |
| 2018 | 2 236€ |
| 2019 | 2 384€ |
| 2020 | 2 330€ |
| 2021 | 2 424€ |
| 2022 | 2 765€ |
| 2023 | 2 829€ |
| 2024 | 2 644€ |
| 2025 | 2 663€ |
Sécurité
Le profil tient la moyenne, mais les courbes pointent dans le mauvais sens
Belbeuf se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (6% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Le Mesnil-Esnard (3,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 65% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
2 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-5% vs moyenne nationale). Belbeuf manque de bras, pas de structures. Un pédiatre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Belbeuf
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Belbeuf ne cesse de grandir. L'âge médian de 46 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 48,4%, +23,4 pts vs le département.
+15,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Le revenu médian à Belbeuf dépasse la moyenne nationale de 30%. Le taux de pauvreté (18%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 18 060€
18 060€ - 30 040€
30 040€ - 53 470€
> 53 470€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 18 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 18 060€ - 30 040€ | 40% | Classes populaires |
| 30 040€ - 53 470€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 53 470€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Belbeuf bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 18% en dessous de la moyenne nationale, 31 jours de gel, 746 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le profil de Belbeuf est atypique : pas de pic saisonnier, mais une qualité d'air qui stagne en zone moyenne toute l'année. Le ozone en est la cause principale. Contrairement aux communes à pic estival ou hivernal, il n'y a pas de "bonne saison" pour compenser. Parmi les 3% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Belbeuf. Macron en tête au premier tour (37,1%), 68.24% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -21 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
53 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Belbeuf
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Pas de signal fort sur les finances de Belbeuf. La taxe foncière à 56,6%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 1 240 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Belbeuf | 56.6% |
| Évreux | 74.1% |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 62.3% |
| Rouen | 57.5% |
| Saint-Aubin-Celloville | 55.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un pied dedans, un pied dehors. Le gros de l'offre se joue à côté
Belbeuf propose quelques installations en salle (fitness, gymnases) et en extérieur (foot). L'offre reste limitée mais couvre deux registres. Pour le reste, piscine la plus proche à Saint-Étienne-du-Rouvray (3,7 km). Densité d'équipements sportifs 43% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
De quoi faire les courses (boulangerie), mais pas de poste ni de gare
Quelques commerces à Belbeuf : boulangerie. Pour le reste, il faut se déplacer. Bureau de poste le plus proche : Amfreville-la-Mi-Voie (2,8 km). Densité commerciale 44% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Belbeuf fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Belbeuf dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Belbeuf en Seine-Maritime
À 2 665 €/m², Belbeuf se situe au-dessus de la moyenne locale (2 301 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
Saint-Aubin-Celloville
Amfreville-la-Mi-Voie
Saint-Étienne-du-Rouvray
Gouy
Le Mesnil-Esnard
Franqueville-Saint-Pierre
Sotteville-lès-Rouen
