Boqueho
Découvrez Boqueho : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Boqueho se situe dans la fourchette médiane : 1 719 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Boqueho sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 92% (de 1 026 à 1 966 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 719 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +92% entre 2015 et 2025 (1 026 € → 1 966 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 814 € | 733–895 € |
| 150 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boqueho a évolué de +85% sur 5 ans (+92% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2016 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2017 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2018 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2019 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2020 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2021 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2022 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2023 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2024 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2025 | — | 1 966 € | 1 966 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cohiniac | — | 1 831 | 3.3 km |
| Le Leslay | 767 | 1 254 | 5.1 km |
| Saint-Fiacre | — | 973 | 5.1 km |
| Saint-Gildas | — | 1 538 | 5.4 km |
| Plouvara | — | 1 690 | 5.4 km |
| Lanrodec | 5 450 | 1 687 | 5.6 km |
| Senven-Léhart | 508 | 1 262 | 6.9 km |
| Châtelaudren-Plouagat | 1 914 | 1 801 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 101 k€–185 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 141 k€–252 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 210 k€–315 k€ |