Prix immobilier à Bordeaux-Saint-Clair
Bordeaux-Saint-Clair
Découvrez Bordeaux-Saint-Clair : cadre de vie, immobilier et données clés.
658habitants
2 311€/m²
Forces
Climat doux
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bordeaux-Saint-Clair
Découvrez Bordeaux-Saint-Clair : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 311 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an à Bordeaux-Saint-Clair, dans le quart supérieur des prix du département (80e/705), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Bordeaux-Saint-Clair sur la dernière année. Les loyers médians à Bordeaux-Saint-Clair : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 810 à 2 155 €/m², soit +19%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 311 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 810 € → 2 155 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 120 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
| 150 m² | 1 471 € | 1 324–1 618 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bordeaux-Saint-Clair a évolué de +8% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2018 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2019 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2020 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2021 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2022 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2023 | — | 2 650 € | 2 650 € |
| 2024 | — | 2 354 € | 2 354 € |
| 2025 | — | 2 155 € | 2 155 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bénouville | — | 2 276 | 2.1 km |
| Pierrefiques | — | 2 072 | 2.7 km |
| Étretat | 3 139 | 2 880 | 2.8 km |
| Le Tilleul | 6 963 | 2 640 | 3.0 km |
| Les Loges | 1 638 | 2 236 | 3.1 km |
| Cuverville | — | 2 368 | 3.9 km |
| Vattetot-sur-Mer | — | 2 937 | 4.2 km |
| Villainville | — | 1 851 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 167 k€–280 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 225 k€–309 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 253 k€–384 k€ |