Angers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Angers
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Angers avec 3 147 €/m² en appartement, 3 294 €/m² en maison et environ 2 325 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 940€ |
| 2016 | 1 969€ |
| 2017 | 2 016€ |
| 2018 | 2 121€ |
| 2019 | 2 251€ |
| 2020 | 2 692€ |
| 2021 | 3 068€ |
| 2022 | 3 354€ |
| 2023 | 3 314€ |
| 2024 | 3 163€ |
| 2025 | 3 225€ |
Au prix moyen du marché à Angers. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 147 €/m².
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Sécurité
Dans le peloton des communes françaises, un cran au-dessus sans plus
Le profil de sécurité de Angers est dans la moyenne française. Les vols sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un pôle éducatif parmi les plus denses de France
De la maternelle aux études supérieures, Angers couvre l'intégralité du parcours scolaire : 26 établissements supérieurs, 19 lycées, 27 collèges et 75 écoles.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, Angers concentre 2 hôpitaux et 254 médecins, 43 pharmacies et 131 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
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Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Angers
Chaque année, de nouveaux résidents s'installent
Angers affiche un âge médian de 34 ans. Les étudiants et jeunes actifs structurent le profil de la ville. Diplômés du supérieur : 42,6%, +14,9 pts vs le département.
45% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Les revenus à Angers ont progressé de 2,9% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités.
Distribution par tranche
< 10 800€
10 800€ - 21 450€
21 450€ - 40 060€
> 40 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 800€ - 21 450€ | 40% | Classes populaires |
| 21 450€ - 40 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Angers : 23 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (22 jours de gel). 750 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Angers, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la droite au centre
Angers a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la droite au centre, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (33,4%). Macron recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
52 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Angers
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 945 €/habitant de dette, Angers fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 65,4% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 926 euros par habitant, +251 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Angers | 65.4% |
| Loire-Authion | 59.6% |
| Cholet | 61.8% |
| Avrillé | 59.3% |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 55.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Toutes les disciplines existent, le nombre de terrains et de salles reste juste
Angers couvre presque tout, le problème est quantitatif. La densité par habitant tombe sous la moyenne nationale, ce qui se traduit par des créneaux de piscine et de gymnase qui partent vite. Pour certaines disciplines, les communes limitrophes offrent un complément utile. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et train sans sortir de la commune
8 catégories de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, une gare grandes lignes : Angers est un pôle de vie complet où la voiture est facultative. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 98/100. Angers est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Angers bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 11.08 mg/L. PFAS non détectés. 637 analyses réalisées.
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Communes proches d'Angers en Maine-et-Loire
À 3 184 €/m², Angers se situe au-dessus de la moyenne locale (2 772 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Avrillé
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Beaucouzé
Les Ponts-de-Cé
Verrières-en-Anjou
Bouchemaine
Trélazé
