Boulazac Isle Manoire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Boulazac Isle Manoire
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Boulazac Isle Manoire affiche 1 694 €/m² en appartement, 1 894 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 115 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 268€ |
| 2016 | 1 361€ |
| 2017 | 1 539€ |
| 2018 | 1 474€ |
| 2019 | 1 456€ |
| 2020 | 1 634€ |
| 2021 | 1 696€ |
| 2022 | 1 819€ |
| 2023 | 1 811€ |
| 2024 | 1 837€ |
| 2025 | 1 759€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 694 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Boulazac Isle Manoire, avec des taux de délinquance 35% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place mais pas de collège, départ dès la 6e
Boulazac Isle Manoire propose 2 lycées dont filière générale et 5 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est dans une commune voisine. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 56% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Boulazac Isle Manoire compte 9 médecins, 3 pharmacies et 6 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-37%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps. Un pédiatre sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Boulazac Isle Manoire
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Boulazac Isle Manoire avance sans à-coups : 26% de jeunes, 24% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 4,6%, +3,7 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Les revenus à Boulazac Isle Manoire ont progressé de 3,1% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de pauvreté de 10%, -6,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 960€
13 960€ - 23 310€
23 310€ - 36 820€
> 36 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 960€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 960€ - 23 310€ | 40% | Classes populaires |
| 23 310€ - 36 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
Boulazac Isle Manoire vit des étés chauds : 35 jours au-dessus de 30°C et 4 jours de canicule. Les nuits tropicales (14 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 4% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Boulazac Isle Manoire affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 1% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Boulazac Isle Manoire depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Fanny CASTAIGNEDE. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
50 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Boulazac Isle Manoire
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Entre la commune et son intercommunalité, Boulazac Isle Manoire porte 2 755,5 €/habitant de dette, qu'il faudrait 4,6 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu.
Son intercommunalité en porte 1 308 € de plus, soit 2 755 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Boulazac Isle Manoire | 56.0% |
| Angoulême | 72.8% |
| Bassillac et Auberoche | 47.8% |
| Périgueux | 73.8% |
| Trélissac | 66.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Boulazac Isle Manoire propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. Densité d'équipements sportifs 32% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un théâtre : Boulazac Isle Manoire couvre le quotidien. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Score connectivité : 98/100. Boulazac Isle Manoire est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Boulazac Isle Manoire. Nitrates à 6.91 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Boulazac Isle Manoire en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Boulazac Isle Manoire oscillent entre 1 387 et 1 981 €/m², contre 1 857 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Bassillac et Auberoche
Trélissac
Périgueux
Coulounieix-Chamiers
Champcevinel
Sanilhac
Antonne-et-Trigonant
