Coulounieix-Chamiers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coulounieix-Chamiers
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Prix intermédiaires et activité régulière à Coulounieix-Chamiers (1 458 €/m² en appartement, 1 756 €/m² en maison). Tendance récente : -1,2% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 129 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 251€ |
| 2016 | 1 266€ |
| 2017 | 1 139€ |
| 2018 | 1 285€ |
| 2019 | 1 160€ |
| 2020 | 1 363€ |
| 2021 | 1 500€ |
| 2022 | 1 637€ |
| 2023 | 1 568€ |
| 2024 | 1 645€ |
| 2025 | 1 602€ |
Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Climat sécuritaire plutôt serein à Coulounieix-Chamiers, avec des taux de délinquance 33% en dessous de la moyenne française. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Coulounieix-Chamiers propose 1 lycée, 2 collèges et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Coulounieix-Chamiers compte 6 médecins, 3 pharmacies et 2 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-41%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps. Un pédiatre sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coulounieix-Chamiers
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Coulounieix-Chamiers, les retraités dominent la sociologie locale (35% de la population active). L'âge médian de 49 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : -3,4%, 4,3 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Les revenus à Coulounieix-Chamiers ont progressé de 3,1% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 17,6%, +5,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 120€
12 120€ - 22 030€
22 030€ - 35 690€
> 35 690€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 120€ - 22 030€ | 40% | Classes populaires |
| 22 030€ - 35 690€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 690€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Coulounieix-Chamiers vit des étés chauds : 36 jours au-dessus de 30°C et 4 jours de canicule. Les nuits tropicales (14 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 0% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Coulounieix-Chamiers affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 0% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Coulounieix-Chamiers, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (26,4%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Thierry CIPIERRE (LDVC) dirige la commune. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
67 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coulounieix-Chamiers
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Coulounieix-Chamiers porte une dette de 2 409 €/hab, qu'il faudrait 4,7 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 120 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coulounieix-Chamiers | 75.7% |
| Angoulême | 72.8% |
| Bergerac | 78.0% |
| Marsac-sur-l'Isle | 57.8% |
| Périgueux | 73.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Coulounieix-Chamiers : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale 41% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Coulounieix-Chamiers remplit tous les critères avec 96% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Coulounieix-Chamiers. Nitrates à 13 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Coulounieix-Chamiers en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Coulounieix-Chamiers oscillent entre 1 722 et 2 077 €/m², contre 1 710 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Marsac-sur-l'Isle
Périgueux
Sanilhac
Boulazac Isle Manoire
Chancelade
Coursac
Razac-sur-l'Isle
